En el segundo trimestre de este año se vendieron en España 123.159 viviendas, lo que supone un incremento del 15,1% con respecto al mismo periodo de 2015.

Se trata de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario hecha pública esta semana por el Ministerio de Fomento. Para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (153.164). En los últimos 12 meses, de julio de 2015 a junio de 2016, se han vendido en España 435.816 viviendas, lo que supone un 13,2% más interanual.

En ese periodo se vendieron más casas usadas. Del total, 11.948 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 9,7%. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 111.211, supone el 90,3%.

La apertura del grifo hipotecario parece estar animando el crecimiento del número de operaciones. No en vano las entidades financieras continúan cancelando más hipotecas que las que conceden, por lo que su batalla por captar nuevos clientes sigue viva”.

La recuperación se extiende a otras regiones

La recuperación se va extendiendo a otras regiones, además de Madrid. En el segundo trimestre de 2016, 17 comunidades registran incrementos en el número de compraventas de vivienda, entre ellas Cataluña (27,9%), Asturias (23,4%), Baleares (23,3%), Aragón (19,8%) y Extremadura (19,4%). Por el contrario, solo en Navarra se producen descensos, en concreto, del 7%.

En el análisis por municipios se observa que el repunte en las ventas llega también a algunas zonas costeras. Se destacan además los municipios de Madrid (9.840 compraventas), Barcelona (4.496), Valencia (2.356), Sevilla (2.015), Zaragoza (1.922), Torrevieja (1.616), Málaga (1.565) y Palma de Mallorca (1.356).

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por vigésimo trimestre consecutivo, en concreto un 19,1% frente al segundo trimestre de 2015, totalizando 20.444 compraventas. Las realizadas por foráneos no residentes sumaron 1.354, un 8% superior a las de hace un aÒo.

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 21.798, es decir, el 17,7% del total. Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes corresponden a Alicante (4.762), Málaga (2.720), Barcelona (1.776), Santa Cruz de Tenerife (1.407), Baleares (1.400) y Madrid (1.397).

 

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Artículo originalmente publicado por Spanish Real Estate Press.