La rbanización mundial, tema central de MIPIM 2018

La expansión de las áreas urbanas está rediseñando el mapa mundial, ayudando a reubicar las ciudades, en lugar de los países, como potencias económicas. La 29ª edición de MIPIM, que tendrá lugar del 13 al 16 de marzo de 2018, explorará el futuro de la vida urbana y cómo estos cambios afectarán las estrategias de la industria inmobiliaria.

Un desafío demográfico global que exige nuevos modelos urbanos. Según las Naciones Unidas, la población mundial debería alcanzar los 8.500 millones en 2030 y 9.700 millones en 2050. Para 2050, el 60% de la población mundial tendrá una base urbana y una esperanza de vida en aumento. En los próximos 15 años, el 60% de la población se clasificará como clase media con mayores ingresos, pero también con mayores expectativas, mientras que el 91% del crecimiento en el consumo mundial provendrá de los habitantes de las ciudades.

Los principales desafíos para los profesionales inmobiliarios, tanto públicos como privados, serán cómo hacer frente a este crecimiento en las poblaciones de las ciudades y ofrecer viviendas, oficinas y ocio para todos, al tiempo que se satisfacen las nuevas expectativas de estas personas en términos de servicios, movilidad, infraestructura y sostenibilidad.

El nuevo rol de las ciudades en un mundo urbanizado

Hoy en día, las ciudades se han convertido en centros económicos y de población con alcance global, a veces superando a la nación a la que pertenecen. Generan más de dos tercios del PIB mundial, y una ciudad como Londres tiene un PIB equivalente al de todos los Países Bajos, la 17ª economía más grande del mundo, mientras que Nueva York tiene un PIB comparable al de Canadá, Beijing y Suecia.

Si bien el concepto de ciudades globales no es nuevo, ahora es un punto de discusión importante ya que esta configuración revela nuevos desafíos y oportunidades para los profesionales inmobiliarios: el aumento de la urbanización de la población; densificación del transporte; la necesidad de mejorar la eficiencia energética en los edificios utilizando materiales más duraderos, al tiempo que se tienen en cuenta los problemas económicos, políticos y financieros relacionados con la globalización.

Soberanía urbana y conectividad

Este fenómeno de mayor soberanía urbana está estrechamente relacionado con el aumento de la conectividad mundial debido a las nuevas tecnologías y al desarrollo del transporte, lo que a su vez genera un aumento de los flujos financieros y el comercio internacional. En este contexto, el concepto de glocalización es más relevante que nunca. Los profesionales deben comprender la dinámica de los mercados locales teniendo en cuenta las reglas más amplias de la inversión inmobiliaria internacional. A pesar de la conectividad global, todavía existen diferencias notables entre los mercados de todo el mundo y estas diferencias deben ser entendidas y anticipadas.

“Desde la demografía y la soberanía hasta la conectividad y la sostenibilidad, las ciudades están adquiriendo una nueva dimensión en MIPIM”, explica Ronan Vaspart, Director de MIPIM. “La clave para un desarrollo inmobiliario exitoso es encontrar el equilibrio adecuado entre las estrategias de inversión internacional y las oportunidades locales. MIPIM 2018 proporcionará información útil para comprender los problemas del crecimiento urbano y delinear el futuro de la propiedad en un mundo en proceso de urbanización”, agregó.

2018-07-05T16:06:41+00:00 diciembre 15th, 2017|Internacional, Inversión, MIPIM|Comentarios desactivados en La rbanización mundial, tema central de MIPIM 2018

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